31 Rue LABADIE · Repentigny
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 138,4 m² · constr. 1955 · terrain 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,9 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 389 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066646599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
60013066646599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 433 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 390 680 $ Poids 74 % |
| 2 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 725 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 582 348 $ Poids 74 % |
| 3 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 772 m · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −6 073 $ | 266 803 $ Poids 59 % |
| 4 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 581 345 $ Poids 54 % |
| 5 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 950 $ Poids 53 % |
| 6 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +43 157 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 686 618 $ Poids 48 % |
| 7 | 129, Lemieux, Repentigny 2025-05-22 · 846 m · Vendu 675 000 $ (5 090 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 685 957 $ Poids 47 % |
| 8 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 663 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +58 240 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 662 771 $ Poids 46 % |
| 9 | 3, Place Bellerive, Repentigny 2025-07-02 · 806 m · Vendu 446 000 $ (3 582 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 449 828 $ Poids 45 % |
| 10 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 668 670 $ Poids 44 % |
| 11 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 571 $ Poids 44 % |
| 12 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 502 $ · Ajust. âge −35 620 $ | 482 878 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.