32 Rue L'ARCHEVEQUE · Repentigny
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 95,4 m² · constr. 1984 · terrain 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 354 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066647783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
60013066647783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 502 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +7 928 $ | 251 276 $ Poids 80 % |
| 2 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 852 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 608 502 $ Poids 72 % |
| 3 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 801 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 667 875 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, rue Gracia, Repentigny 2025-09-26 · 472 m · Vendu 449 000 $ (4 902 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 544 819 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 810 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 589 775 $ Poids 67 % |
| 6 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 849 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +14 549 $ | 229 769 $ Poids 62 % |
| 7 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +24 349 $ | 338 344 $ Poids 62 % |
| 8 | 280, rue Gamelin, Repentigny 2025-05-26 · 382 m · Vendu 605 000 $ (6 844 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 707 218 $ Poids 58 % |
| 9 | 137, rue Lalonde, Repentigny 2025-08-20 · 793 m · Vendu 590 000 $ (6 427 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 676 838 $ Poids 57 % |
| 10 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 629 207 $ Poids 55 % |
| 11 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 903 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 488 297 $ Poids 54 % |
| 12 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 668 115 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.