22 Rue MARCEL · Repentigny
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 137,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 088,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 416 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066647835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
60013066647835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 492 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 448 635 $ Poids 74 % |
| 2 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 787 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 176 $ Poids 71 % |
| 3 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 363 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 522 239 $ Poids 70 % |
| 4 | 24, rue Odilon, Repentigny 2025-10-23 · 623 m · Vendu 695 000 $ (5 375 $/m²) 129,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 784 376 $ Poids 66 % |
| 5 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 622 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 632 469 $ Poids 65 % |
| 6 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 834 m · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +24 292 $ | 296 142 $ Poids 58 % |
| 7 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 675 723 $ Poids 52 % |
| 8 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 618 412 $ Poids 51 % |
| 9 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 716 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +55 393 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 752 924 $ Poids 46 % |
| 10 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 780 057 $ Poids 46 % |
| 11 | 129, Lemieux, Repentigny 2025-05-22 · 904 m · Vendu 675 000 $ (5 090 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 787 783 $ Poids 45 % |
| 12 | 3, Place Bellerive, Repentigny 2025-07-02 · 868 m · Vendu 446 000 $ (3 582 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 457 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.