25 Rue MARCEL · Repentigny
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 138,1 m² · constr. 1961 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 323 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066647888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
60013066647888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 514 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 401 761 $ Poids 72 % |
| 2 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 811 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 598 256 $ Poids 69 % |
| 3 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 387 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 468 004 $ Poids 69 % |
| 4 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 632 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 561 534 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, rue Odilon, Repentigny 2025-10-23 · 641 m · Vendu 695 000 $ (5 375 $/m²) 129,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 713 551 $ Poids 65 % |
| 6 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 858 m · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +1 215 $ | 273 811 $ Poids 56 % |
| 7 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 599 414 $ Poids 51 % |
| 8 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 258 $ Poids 49 % |
| 9 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 739 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +57 463 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 679 994 $ Poids 45 % |
| 10 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +42 343 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 705 753 $ Poids 44 % |
| 11 | 129, Lemieux, Repentigny 2025-05-22 · 928 m · Vendu 675 000 $ (5 090 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 705 444 $ Poids 44 % |
| 12 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 689 325 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.