308 Rue LEMIRE · Repentigny
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 111,3 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 344 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066650231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
60013066650231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 391 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 676 235 $ Poids 78 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 672 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 654 674 $ Poids 78 % |
| 3 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 926 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 725 $ Poids 67 % |
| 4 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 499 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 610 768 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 822 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 124 720 $ Poids 66 % |
| 6 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 893 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 610 369 $ Poids 64 % |
| 7 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 932 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 558 088 $ Poids 63 % |
| 8 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 422 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +43 496 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 672 553 $ Poids 60 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 920 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 646 943 $ Poids 60 % |
| 10 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 855 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 600 750 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 802 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 995 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 619 595 $ Poids 59 % |
| 12 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 849 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 581 056 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.