304 Rue LEMIRE · Repentigny
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 103 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 271 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066650390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
60013066650390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 654 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 630 171 $ Poids 79 % |
| 2 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 409 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 648 802 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 804 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 120 050 $ Poids 75 % |
| 4 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 522 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 507 585 $ Poids 74 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 785 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 595 620 $ Poids 72 % |
| 6 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 547 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 554 292 $ Poids 71 % |
| 7 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 631 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 566 827 $ Poids 70 % |
| 8 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 601 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 346 $ Poids 69 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 902 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 623 024 $ Poids 68 % |
| 10 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 845 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 579 148 $ Poids 67 % |
| 11 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 921 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 601 $ Poids 67 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 871 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 624 206 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.