300 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 206,4 m² · constr. 1976 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 351 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066652559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
60013066652559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 651 $ Poids 53 % |
| 2 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 996 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 664 529 $ Poids 53 % |
| 3 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 954 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 525 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 628 645 $ Poids 49 % |
| 4 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 784 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +32 897 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 616 842 $ Poids 47 % |
| 5 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 996 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 682 668 $ Poids 39 % |
| 6 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 166 036 $ Poids 37 % |
| 7 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +27 647 $ | 834 716 $ Poids 36 % |
| 8 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 771 663 $ Poids 33 % |
| 9 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge −19 994 $ | 429 259 $ Poids 32 % |
| 10 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 713 638 $ Poids 27 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +34 092 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 574 708 $ Poids 27 % |
| 12 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 886 622 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.