320 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 88,4 m² · constr. 1978 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 266 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066653066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
60013066653066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 879 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 479 853 $ Poids 68 % |
| 2 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 880 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 79 331 $ Poids 66 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 899 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 524 586 $ Poids 66 % |
| 4 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 909 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 587 009 $ Poids 65 % |
| 5 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 984 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 618 394 $ Poids 63 % |
| 6 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 985 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 535 687 $ Poids 62 % |
| 7 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 757 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 618 023 $ Poids 60 % |
| 8 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +24 345 $ | 564 438 $ Poids 60 % |
| 9 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +17 483 $ | 534 499 $ Poids 57 % |
| 10 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 990 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 579 923 $ Poids 55 % |
| 11 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 942 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 643 306 $ Poids 55 % |
| 12 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 572 312 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.