288 Rue GAMELIN · Repentigny
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 156,9 m² · constr. 1977 · terrain 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 427 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066653669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
60013066653669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 876 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 575 840 $ Poids 71 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 945 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 216 929 $ Poids 63 % |
| 3 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 449 249 $ Poids 48 % |
| 4 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 048 147 $ Poids 47 % |
| 5 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 141 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 549 919 $ Poids 46 % |
| 6 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 876 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 544 983 $ Poids 43 % |
| 7 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 769 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +59 587 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 737 205 $ Poids 32 % |
| 8 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 879 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −42 144 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 544 601 $ Poids 32 % |
| 9 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 684 234 $ Poids 31 % |
| 10 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 380 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 586 759 $ Poids 29 % |
| 11 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +4 641 $ | 207 903 $ Poids 28 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +45 988 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 720 043 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.