297 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 102,1 m² · constr. 1977 · terrain 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 303 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066653794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
60013066653794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 876 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 144 862 $ Poids 68 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 873 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 636 964 $ Poids 67 % |
| 3 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 727 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 654 477 $ Poids 66 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 972 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 121 269 $ Poids 66 % |
| 5 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 860 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 512 346 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 601 495 $ Poids 61 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 629 206 $ Poids 59 % |
| 8 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 890 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 559 372 $ Poids 59 % |
| 9 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 921 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 626 070 $ Poids 57 % |
| 10 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 974 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 572 163 $ Poids 56 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 630 399 $ Poids 54 % |
| 12 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 943 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 493 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 658 993 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.