301 Rue GAMELIN · Repentigny
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 158,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 451 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066654247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
60013066654247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 963 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 580 876 $ Poids 66 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 218 798 $ Poids 58 % |
| 3 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 003 $ Poids 44 % |
| 4 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 052 458 $ Poids 44 % |
| 5 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 452 974 $ Poids 43 % |
| 6 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 963 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 549 211 $ Poids 39 % |
| 7 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 946 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −40 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 372 $ Poids 32 % |
| 8 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 845 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +62 567 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 743 185 $ Poids 29 % |
| 9 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 686 807 $ Poids 27 % |
| 10 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +53 836 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 591 665 $ Poids 25 % |
| 11 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +5 569 $ | 209 619 $ Poids 25 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +48 731 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 725 635 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.