289 Rue GAMELIN · Repentigny
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 116,8 m² · constr. 1976 · terrain 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 337 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066654843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
60013066654843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 817 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 697 814 $ Poids 70 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 945 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 677 211 $ Poids 58 % |
| 3 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 888 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +43 711 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 662 846 $ Poids 53 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 629 813 $ Poids 52 % |
| 5 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 943 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 153 626 $ Poids 49 % |
| 6 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 128 964 $ Poids 48 % |
| 7 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 917 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 629 474 $ Poids 47 % |
| 8 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 575 542 $ Poids 47 % |
| 9 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 598 028 $ Poids 46 % |
| 10 | 253, rue Lebrun, Repentigny 2025-06-26 · 766 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +35 749 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 609 351 $ Poids 43 % |
| 11 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +44 091 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 668 643 $ Poids 42 % |
| 12 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 763 985 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.