24 Rue ALLARD · Repentigny
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 7 478 $/m² · 50,2 m² · constr. 1958 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 193 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066655167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
60013066655167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −85 095 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 448 638 $ Poids 2 % |
| 2 | 232A, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 681 $/m²) 65,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −27 607 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 265 375 $ Poids 1 % |
| 3 | 90, rue Simard, Repentigny 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (6 190 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −69 635 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 432 457 $ Poids 0 % |
| 4 | 278, rue Lauzé, Charlemagne 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 091 $/m²) 76,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −67 206 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 387 932 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −55 244 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 266 397 $ Poids 0 % |
| 6 | 72, rue Augustin, Repentigny 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 147 500 $ (1 967 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie −24 387 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 160 664 $ Poids 0 % |
| 7 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 147 815 $ Poids 0 % |
| 8 | 87A, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −57 782 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 301 206 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue St-Antoine, Charlemagne 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −58 714 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 320 100 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, rue Sylvie, Charlemagne 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 411 800 $ (5 239 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 496 $ · Ajust. superficie −74 396 $ · Ajust. âge −41 180 $ | 372 720 $ Poids 0 % |
| 11 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −101 553 $ · Ajust. âge −32 467 $ | 371 778 $ Poids 0 % |
| 12 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −109 868 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 449 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.