25 Rue ALLARD · Repentigny
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 266 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066655279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
60013066655279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Benjamin Moreau, Repentigny 2025-08-25 · 790 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 530 884 $ Poids 58 % |
| 2 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 853 m · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 640 583 $ Poids 57 % |
| 3 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 488 948 $ Poids 57 % |
| 4 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 982 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 628 150 $ Poids 56 % |
| 5 | 20, rue Léger, Repentigny 2025-09-16 · 887 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 469 116 $ Poids 55 % |
| 6 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 534 326 $ Poids 55 % |
| 7 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 597 942 $ Poids 54 % |
| 8 | 273, rue Martin, Repentigny 2025-10-10 · 969 m · Vendu 530 000 $ (5 597 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 579 374 $ Poids 54 % |
| 9 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 580 715 $ Poids 53 % |
| 10 | 120, rue de Gaulle, Repentigny 2025-08-27 · 912 m · Vendu 87 247 $ (960 $/m²) 90,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 204 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +3 926 $ | 99 337 $ Poids 53 % |
| 11 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 80 718 $ Poids 53 % |
| 12 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 629 799 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.