15 Rue LABADIE · Repentigny
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 88,8 m² · constr. 1960 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 235 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066656007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
60013066656007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 737 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 571 187 $ Poids 75 % |
| 2 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 785 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge −36 920 $ | 520 549 $ Poids 70 % |
| 3 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 839 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 419 723 $ Poids 69 % |
| 4 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 782 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 199 503 $ Poids 65 % |
| 5 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 942 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −12 174 $ | 290 891 $ Poids 65 % |
| 6 | 137, rue Lalonde, Repentigny 2025-08-20 · 730 m · Vendu 590 000 $ (6 427 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 584 829 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 749 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 489 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 508 186 $ Poids 51 % |
| 8 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 438 571 $ Poids 51 % |
| 9 | 275, rue Benjamin Moreau, Repentigny 2025-08-25 · 872 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 479 737 $ Poids 51 % |
| 10 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 562 494 $ Poids 50 % |
| 11 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge −685 $ | 73 320 $ Poids 50 % |
| 12 | 123, rue de Gaulle, Repentigny 2025-07-28 · 926 m · Vendu 522 000 $ (5 699 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 540 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 520 682 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.