27 Rue ALLARD · Repentigny
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 101 m² · constr. 1985 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 320 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066656051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
60013066656051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 628 177 $ Poids 60 % |
| 2 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 875 m · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 687 435 $ Poids 59 % |
| 3 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 643 294 $ Poids 58 % |
| 4 | 149, Rue Lemieux, Repentigny 2025-07-21 · 744 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 538 278 $ Poids 57 % |
| 5 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 811 $ Poids 55 % |
| 6 | 275, rue Benjamin Moreau, Repentigny 2025-08-25 · 810 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 570 526 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 555 426 $ Poids 55 % |
| 8 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 574 695 $ Poids 55 % |
| 9 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 999 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 829 $ Poids 54 % |
| 10 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 149 358 $ Poids 54 % |
| 11 | 20, rue Léger, Repentigny 2025-09-16 · 903 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 504 262 $ Poids 54 % |
| 12 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 307 320 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.