28 Rue LABADIE · Repentigny
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 6 486 $/m² · 80,9 m² · constr. 1965 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 291 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066656143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
60013066656143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 740 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −41 385 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 511 057 $ Poids 49 % |
| 2 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 71 996 $ Poids 44 % |
| 3 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 479 891 $ Poids 44 % |
| 4 | 120, rue de Gaulle, Repentigny 2025-08-27 · 948 m · Vendu 87 247 $ (960 $/m²) 90,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 204 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −1 309 $ | 88 344 $ Poids 41 % |
| 5 | 266, rue Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-06-16 · 904 m · Vendu 599 000 $ (6 700 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 596 027 $ Poids 40 % |
| 6 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 524 508 $ Poids 40 % |
| 7 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 248 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 430 229 $ Poids 40 % |
| 8 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 557 220 $ Poids 40 % |
| 9 | 123, rue de Gaulle, Repentigny 2025-07-28 · 884 m · Vendu 522 000 $ (5 699 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 540 $ · Ajust. superficie −30 488 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 511 222 $ Poids 40 % |
| 10 | 267, rue Amédée-Meunier, Repentigny 2025-06-17 · 955 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 426 371 $ Poids 39 % |
| 11 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −30 762 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 471 538 $ Poids 39 % |
| 12 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 517 441 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.