24 Rue LABADIE · Repentigny
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 87,7 m² · constr. 1977 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 271 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066656351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
60013066656351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 475 723 $ Poids 53 % |
| 2 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 78 719 $ Poids 53 % |
| 3 | 120, rue de Gaulle, Repentigny 2025-08-27 · 924 m · Vendu 87 247 $ (960 $/m²) 90,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 204 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +3 926 $ | 96 842 $ Poids 52 % |
| 4 | 275, rue Benjamin Moreau, Repentigny 2025-08-25 · 807 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 517 761 $ Poids 52 % |
| 5 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 520 170 $ Poids 51 % |
| 6 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 582 044 $ Poids 51 % |
| 7 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 613 298 $ Poids 50 % |
| 8 | 266, rue Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-06-16 · 884 m · Vendu 599 000 $ (6 700 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 654 748 $ Poids 49 % |
| 9 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +21 640 $ | 559 653 $ Poids 49 % |
| 10 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 613 269 $ Poids 49 % |
| 11 | 273, rue Martin, Repentigny 2025-10-10 · 982 m · Vendu 530 000 $ (5 597 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 564 823 $ Poids 48 % |
| 12 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 531 053 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.