312 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 112,8 m² · constr. 1975 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 308 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066656956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
60013066656956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 751 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 614 408 $ Poids 69 % |
| 2 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 915 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 652 729 $ Poids 60 % |
| 3 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 683 632 $ Poids 54 % |
| 4 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 662 253 $ Poids 52 % |
| 5 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 744 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +54 281 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 635 123 $ Poids 51 % |
| 6 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 633 005 $ Poids 51 % |
| 7 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 648 019 $ Poids 50 % |
| 8 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 559 125 $ Poids 50 % |
| 9 | 149, Rue Lemieux, Repentigny 2025-07-21 · 805 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 541 873 $ Poids 49 % |
| 10 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 609 250 $ Poids 49 % |
| 11 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 578 932 $ Poids 49 % |
| 12 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 583 107 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.