18 Rue LACHANCE · Repentigny
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 148,6 m² · constr. 1987 · terrain 845,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 352 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066657069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
60013066657069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 625 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 657 467 $ Poids 72 % |
| 2 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 831 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 484 $ Poids 64 % |
| 3 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 398 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +35 607 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 544 092 $ Poids 55 % |
| 4 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 535 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +39 876 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 231 $ Poids 54 % |
| 5 | 24, rue Odilon, Repentigny 2025-10-23 · 663 m · Vendu 695 000 $ (5 375 $/m²) 129,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +51 870 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 818 220 $ Poids 52 % |
| 6 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 704 493 $ Poids 47 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +52 060 $ | 588 577 $ Poids 46 % |
| 8 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 877 m · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +24 292 $ | 306 667 $ Poids 46 % |
| 9 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 221 385 $ Poids 43 % |
| 10 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 923 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 647 489 $ Poids 39 % |
| 11 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 976 m · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +34 913 $ | 453 637 $ Poids 38 % |
| 12 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 810 081 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.