19 Rue L'ARCHEVEQUE · Repentigny
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 6 677 $/m² · 47,3 m² · constr. 1964 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 135 100 $ +111.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066657300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
60013066657300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 4 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232A, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 681 $/m²) 65,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −32 945 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 267 238 $ Poids 0 % |
| 2 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −96 062 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 454 167 $ Poids 0 % |
| 3 | 90, rue Simard, Repentigny 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 190 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −78 611 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 436 982 $ Poids 0 % |
| 4 | 278, rue Lauzé, Charlemagne 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 091 $/m²) 76,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −74 589 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 392 249 $ Poids 0 % |
| 5 | 72, rue Augustin, Repentigny 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 147 500 $ (1 967 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie −27 238 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 159 287 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −61 006 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 269 935 $ Poids 0 % |
| 7 | 282, rue des Bouleaux, Charlemagne 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (7 436 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −114 141 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 467 353 $ Poids 0 % |
| 8 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −34 280 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 149 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.