19 Rue MARCEL · Repentigny
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 48,6 m² · constr. 1950 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 120 200 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066657335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
60013066657335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 2 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Odilon, Repentigny 2025-09-17 · 602 m · Vendu 420 000 $ (5 730 $/m²) 73,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −70 764 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 375 554 $ Poids 1 % |
| 2 | 232A, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 681 $/m²) 65,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −30 552 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 252 830 $ Poids 1 % |
| 3 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −91 146 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 426 089 $ Poids 1 % |
| 4 | 90, rue Simard, Repentigny 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 190 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −74 587 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 005 $ Poids 0 % |
| 5 | 278, rue Lauzé, Charlemagne 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 091 $/m²) 76,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −71 279 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 368 258 $ Poids 0 % |
| 6 | 72, rue Augustin, Repentigny 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 147 500 $ (1 967 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie −25 960 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 153 190 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −58 423 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 250 818 $ Poids 0 % |
| 8 | 282, rue des Bouleaux, Charlemagne 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (7 436 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −109 308 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 460 586 $ Poids 0 % |
| 9 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −32 749 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 145 931 $ Poids 0 % |
| 10 | 87A, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −61 120 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 868 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 887 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 012 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 296 988 $ Poids 0 % |
| 12 | 292, Rue de la Presqu'île, Charlemagne 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 801 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −46 924 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 178 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.