14 Rue MARCEL · Repentigny
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 87,1 m² · constr. 1953 · terrain 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066657441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
60013066657441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 780 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 549 947 $ Poids 71 % |
| 2 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 848 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 400 301 $ Poids 71 % |
| 3 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 813 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 495 570 $ Poids 65 % |
| 4 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 946 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −22 827 $ | 277 423 $ Poids 63 % |
| 5 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 807 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −15 519 $ | 190 914 $ Poids 62 % |
| 6 | 137, rue Lalonde, Repentigny 2025-08-20 · 773 m · Vendu 590 000 $ (6 427 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 616 $ Poids 56 % |
| 7 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 535 999 $ Poids 51 % |
| 8 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 370 686 $ Poids 50 % |
| 9 | 123, rue de Gaulle, Repentigny 2025-07-28 · 937 m · Vendu 522 000 $ (5 699 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 540 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 497 568 $ Poids 48 % |
| 10 | 120, rue de Gaulle, Repentigny 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 87 247 $ (960 $/m²) 90,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 204 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −6 544 $ | 86 084 $ Poids 48 % |
| 11 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −3 082 $ | 70 269 $ Poids 48 % |
| 12 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 417 797 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.