10 Rue LACHANCE · Repentigny
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 95,7 m² · constr. 1985 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 279 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066657487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
60013066657487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 483 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 252 751 $ Poids 81 % |
| 2 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 864 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 612 241 $ Poids 71 % |
| 3 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 834 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 671 988 $ Poids 70 % |
| 4 | 9, rue Gracia, Repentigny 2025-09-26 · 544 m · Vendu 449 000 $ (4 902 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 545 554 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 851 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 590 582 $ Poids 66 % |
| 6 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 985 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 340 362 $ Poids 62 % |
| 7 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 858 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +15 519 $ | 231 057 $ Poids 61 % |
| 8 | 280, rue Gamelin, Repentigny 2025-05-26 · 395 m · Vendu 605 000 $ (6 844 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 711 270 $ Poids 57 % |
| 9 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge +50 660 $ | 633 055 $ Poids 56 % |
| 10 | 137, rue Lalonde, Repentigny 2025-08-20 · 828 m · Vendu 590 000 $ (6 427 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 680 752 $ Poids 55 % |
| 11 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 892 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 491 218 $ Poids 54 % |
| 12 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 671 880 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.