6 Rue LACHANCE · Repentigny
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 101,5 m² · constr. 1985 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 303 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066657646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
60013066657646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 469 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 259 386 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 847 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 606 194 $ Poids 72 % |
| 3 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 854 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 629 635 $ Poids 67 % |
| 4 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 828 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 691 574 $ Poids 62 % |
| 5 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +50 660 $ | 649 836 $ Poids 62 % |
| 6 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 912 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 431 536 $ Poids 61 % |
| 7 | 9, rue Gracia, Repentigny 2025-09-26 · 550 m · Vendu 449 000 $ (4 902 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 559 769 $ Poids 61 % |
| 8 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 971 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 349 967 $ Poids 56 % |
| 9 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 847 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +15 519 $ | 237 198 $ Poids 54 % |
| 10 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 629 640 $ Poids 54 % |
| 11 | 281, rue Garnier, Repentigny 2025-07-03 · 419 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 627 648 $ Poids 53 % |
| 12 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 990 m · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 688 903 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.