2 Rue LACHANCE · Repentigny
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 136,6 m² · constr. 1986 · terrain 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 345 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066657805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
60013066657805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 551 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 447 541 $ Poids 73 % |
| 2 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 830 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 795 $ Poids 68 % |
| 3 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 880 m · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +24 292 $ | 295 490 $ Poids 56 % |
| 4 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 674 135 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 616 797 $ Poids 49 % |
| 6 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 774 728 $ Poids 48 % |
| 7 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 697 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +53 581 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 751 112 $ Poids 48 % |
| 8 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 778 157 $ Poids 47 % |
| 9 | 129, Lemieux, Repentigny 2025-05-22 · 900 m · Vendu 675 000 $ (5 090 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 786 001 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, Place Bellerive, Repentigny 2025-07-02 · 910 m · Vendu 446 000 $ (3 582 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 204 $ Poids 44 % |
| 11 | 281, rue Garnier, Repentigny 2025-07-03 · 407 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +62 014 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 723 670 $ Poids 41 % |
| 12 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 212 369 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.