22 Rue LACHANCE · Repentigny
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 103,6 m² · constr. 1984 · terrain 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 339 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066658011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
60013066658011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 544 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +7 928 $ | 260 656 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 885 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 611 846 $ Poids 71 % |
| 3 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 375 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 619 578 $ Poids 64 % |
| 4 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 915 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 633 093 $ Poids 61 % |
| 5 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 990 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 433 422 $ Poids 59 % |
| 6 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 652 931 $ Poids 58 % |
| 7 | 9, rue Gracia, Repentigny 2025-09-26 · 543 m · Vendu 449 000 $ (4 902 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 564 916 $ Poids 57 % |
| 8 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 873 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 847 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 695 566 $ Poids 56 % |
| 9 | 281, rue Garnier, Repentigny 2025-07-03 · 481 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 630 214 $ Poids 56 % |
| 10 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 765 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −31 838 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 659 693 $ Poids 53 % |
| 11 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 632 815 $ Poids 50 % |
| 12 | 149, Rue Lemieux, Repentigny 2025-07-21 · 944 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 542 019 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.