26 Rue LACHANCE · Repentigny
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 181,4 m² · constr. 1984 · terrain 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 442 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066658073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
60013066658073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 331 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 647 718 $ Poids 66 % |
| 2 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 936 452 $ Poids 51 % |
| 3 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 647 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +64 727 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 712 907 $ Poids 42 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 610 919 $ Poids 39 % |
| 5 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 601 342 $ Poids 35 % |
| 6 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 462 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 638 302 $ Poids 33 % |
| 7 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −29 668 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 843 224 $ Poids 29 % |
| 8 | 239, boulevard L'Assomption, Repentigny 2024-10-08 · 842 m · Vendu 915 000 $ (5 307 $/m²) 172,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 031 981 $ Poids 29 % |
| 9 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −31 734 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 630 023 $ Poids 28 % |
| 10 | 224, rue Gauvin, Repentigny 2024-06-04 · 452 m · Vendu 597 000 $ (3 337 $/m²) 178,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 899 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 732 966 $ Poids 26 % |
| 11 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 240 295 $ Poids 26 % |
| 12 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +54 054 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 129 393 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.