34 Rue LACHANCE · Repentigny
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 99,1 m² · constr. 1983 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 323 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066658156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
60013066658156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 423 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 547 493 $ Poids 89 % |
| 2 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 582 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 254 376 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 942 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 599 734 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, Place Raymond, Repentigny 2025-08-29 · 579 m · Vendu 385 000 $ (4 087 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 421 030 $ Poids 64 % |
| 5 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 966 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 616 758 $ Poids 63 % |
| 6 | 9, rue Gracia, Repentigny 2025-09-26 · 596 m · Vendu 449 000 $ (4 902 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 553 887 $ Poids 63 % |
| 7 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 929 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 677 269 $ Poids 61 % |
| 8 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 636 932 $ Poids 55 % |
| 9 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +22 827 $ | 342 949 $ Poids 54 % |
| 10 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 419 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −32 883 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 605 252 $ Poids 53 % |
| 11 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 423 332 $ Poids 53 % |
| 12 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 960 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +13 579 $ | 232 717 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.