38 Rue LACHANCE · Repentigny
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 166,3 m² · constr. 1984 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 408 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066658308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
60013066658308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 341 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 696 090 $ Poids 66 % |
| 2 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 665 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 683 379 $ Poids 58 % |
| 3 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 377 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −40 194 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 623 537 $ Poids 48 % |
| 4 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −37 413 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 896 946 $ Poids 43 % |
| 5 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 918 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +53 302 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 703 427 $ Poids 42 % |
| 6 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 698 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −43 009 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 638 765 $ Poids 41 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 611 626 $ Poids 40 % |
| 8 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 586 007 $ Poids 34 % |
| 9 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 230 209 $ Poids 33 % |
| 10 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +64 906 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 735 287 $ Poids 30 % |
| 11 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 470 249 $ Poids 29 % |
| 12 | 68, boulevard Lacombe, Repentigny 2024-11-01 · 741 m · Vendu 425 000 $ (2 860 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 575 716 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.