42 Rue LACHANCE · Repentigny
Valeur estimée
810 600 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 221,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 015,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 600 $
Rôle antérieur 500 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066658548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
60013066658548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 348 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 830 707 $ Poids 60 % |
| 2 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 466 m · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −37 764 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 844 806 $ Poids 58 % |
| 3 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 376 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +48 521 $ · Ajust. âge +42 910 $ | 736 773 $ Poids 51 % |
| 4 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 677 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +44 269 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 750 443 $ Poids 49 % |
| 5 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +107 529 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 041 888 $ Poids 28 % |
| 6 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 722 686 $ Poids 27 % |
| 7 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +57 604 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 930 496 $ Poids 26 % |
| 8 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 884 683 $ Poids 24 % |
| 9 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +56 091 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 684 836 $ Poids 21 % |
| 10 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 753 223 $ Poids 21 % |
| 11 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 768 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 700 928 $ Poids 20 % |
| 12 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 206 954 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.