54 Rue LACHANCE · Repentigny
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 99 m² · constr. 1984 · terrain 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 313 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066658731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
60013066658731200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 505 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 928 $ | 255 394 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 896 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 599 465 $ Poids 68 % |
| 3 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 899 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 619 298 $ Poids 67 % |
| 4 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 877 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 680 032 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, rue Gracia, Repentigny 2025-09-26 · 591 m · Vendu 449 000 $ (4 902 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 553 642 $ Poids 63 % |
| 6 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 639 623 $ Poids 59 % |
| 7 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +24 349 $ | 344 305 $ Poids 58 % |
| 8 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 941 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 425 076 $ Poids 57 % |
| 9 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 891 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +14 549 $ | 233 581 $ Poids 56 % |
| 10 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 348 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −33 138 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 607 852 $ Poids 55 % |
| 11 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 678 681 $ Poids 52 % |
| 12 | 280, rue Gamelin, Repentigny 2025-05-26 · 433 m · Vendu 605 000 $ (6 844 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +36 273 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 719 537 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.