46 Rue LACHANCE · Repentigny
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 197,3 m² · constr. 1988 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 402 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066658756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
60013066658756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 353 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 685 439 $ Poids 68 % |
| 2 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 649 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 699 803 $ Poids 65 % |
| 3 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +43 692 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 978 051 $ Poids 43 % |
| 4 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 322 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −55 069 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 776 959 $ Poids 39 % |
| 5 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 648 912 $ Poids 34 % |
| 6 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 877 656 $ Poids 33 % |
| 7 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 669 367 $ Poids 32 % |
| 8 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 636 646 $ Poids 31 % |
| 9 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 822 383 $ Poids 24 % |
| 10 | 224, rue Gauvin, Repentigny 2024-06-04 · 439 m · Vendu 597 000 $ (3 337 $/m²) 178,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 899 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge +32 835 $ | 771 435 $ Poids 23 % |
| 11 | 239, boulevard L'Assomption, Repentigny 2024-10-08 · 886 m · Vendu 915 000 $ (5 307 $/m²) 172,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +66 077 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 074 175 $ Poids 22 % |
| 12 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 621 866 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.