353 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 133 800 $
Unifamiliale · 7 718 $/m² · 146,9 m² · constr. 2002 · terrain 4 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 461,7 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 200 $
Rôle antérieur 784 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066658789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 900 $
Valeur bâtiment
649 300 $
Rôle antérieur
784 000 $
ID provincial
60013066658789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 646 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 688 942 $ Poids 71 % |
| 2 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 956 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 128 $ Poids 60 % |
| 3 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 506 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 563 389 $ Poids 55 % |
| 4 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 661 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 218 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 572 $ Poids 53 % |
| 5 | 24, rue Odilon, Repentigny 2025-10-23 · 783 m · Vendu 695 000 $ (5 375 $/m²) 129,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +47 301 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 865 776 $ Poids 50 % |
| 6 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 260 $ Poids 46 % |
| 7 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +24 292 $ | 305 084 $ Poids 43 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 588 314 $ Poids 40 % |
| 9 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 336 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −50 460 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 698 833 $ Poids 40 % |
| 10 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 827 029 $ Poids 39 % |
| 11 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 803 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +39 949 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 709 114 $ Poids 38 % |
| 12 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 249 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.