58 Rue LACHANCE · Repentigny
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 98,7 m² · constr. 1985 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 303 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066658930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
60013066658930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 486 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 256 183 $ Poids 83 % |
| 2 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 884 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 621 238 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 888 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 598 657 $ Poids 68 % |
| 4 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 867 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 682 119 $ Poids 65 % |
| 5 | 9, rue Gracia, Repentigny 2025-09-26 · 596 m · Vendu 449 000 $ (4 902 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 552 907 $ Poids 64 % |
| 6 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge +50 660 $ | 641 735 $ Poids 60 % |
| 7 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 984 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 345 330 $ Poids 59 % |
| 8 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 920 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 426 456 $ Poids 58 % |
| 9 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 875 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +15 519 $ | 234 234 $ Poids 57 % |
| 10 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 680 685 $ Poids 53 % |
| 11 | 280, rue Gamelin, Repentigny 2025-05-26 · 420 m · Vendu 605 000 $ (6 844 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +35 246 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 721 536 $ Poids 52 % |
| 12 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 621 447 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.