349 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 101,8 m² · constr. 1985 · terrain 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 314 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066658932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
60013066658932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 510 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 259 729 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 916 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 607 001 $ Poids 69 % |
| 3 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 911 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 630 535 $ Poids 63 % |
| 4 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 359 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −26 001 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 617 845 $ Poids 61 % |
| 5 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 941 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 432 081 $ Poids 60 % |
| 6 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +50 660 $ | 650 704 $ Poids 60 % |
| 7 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 895 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 769 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 692 587 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, rue Gracia, Repentigny 2025-09-26 · 616 m · Vendu 449 000 $ (4 902 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +24 999 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 560 504 $ Poids 58 % |
| 9 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 350 463 $ Poids 54 % |
| 10 | 281, rue Garnier, Repentigny 2025-07-03 · 478 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 628 443 $ Poids 53 % |
| 11 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 902 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +15 519 $ | 237 516 $ Poids 52 % |
| 12 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 630 518 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.