357 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
940 900 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 188,8 m² · constr. 2000 · terrain 2 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 700 $
Rôle antérieur 623 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066659912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 200 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
623 300 $
ID provincial
60013066659912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 419 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 702 478 $ Poids 67 % |
| 2 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 667 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 719 962 $ Poids 64 % |
| 3 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 357 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 140 $ Poids 61 % |
| 4 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 965 263 $ Poids 44 % |
| 5 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 248 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 748 $ Poids 37 % |
| 6 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 664 288 $ Poids 35 % |
| 7 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 859 249 $ Poids 32 % |
| 8 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 761 $ Poids 31 % |
| 9 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 694 991 $ Poids 27 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 534 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 662 334 $ Poids 25 % |
| 11 | 224, rue Gauvin, Repentigny 2024-06-04 · 490 m · Vendu 597 000 $ (3 337 $/m²) 178,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 899 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 784 118 $ Poids 25 % |
| 12 | 239, boulevard L'Assomption, Repentigny 2024-10-08 · 954 m · Vendu 915 000 $ (5 307 $/m²) 172,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +43 521 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 1 079 069 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.