295 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 83,5 m² · constr. 1970 · terrain 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 257 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066660454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
60013066660454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 733 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 500 054 $ Poids 78 % |
| 2 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 547 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 74 707 $ Poids 76 % |
| 3 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 638 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 579 845 $ Poids 73 % |
| 4 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 560 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 448 591 $ Poids 72 % |
| 5 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 683 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 544 977 $ Poids 69 % |
| 6 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 608 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 491 166 $ Poids 69 % |
| 7 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 721 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 528 233 $ Poids 69 % |
| 8 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 732 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 537 709 $ Poids 68 % |
| 9 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 684 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 500 618 $ Poids 67 % |
| 10 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 695 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 549 428 $ Poids 65 % |
| 11 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 864 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 594 954 $ Poids 61 % |
| 12 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 677 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 604 277 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.