288 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 102 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 374 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066660861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
60013066660861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 546 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 630 369 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 678 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 120 062 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 683 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 595 556 $ Poids 78 % |
| 4 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 383 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 648 690 $ Poids 78 % |
| 5 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 535 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 507 392 $ Poids 76 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 777 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 623 068 $ Poids 75 % |
| 7 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 778 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 624 087 $ Poids 72 % |
| 8 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 592 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 554 079 $ Poids 71 % |
| 9 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 664 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 566 607 $ Poids 70 % |
| 10 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 593 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 652 926 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 915 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 542 598 $ Poids 69 % |
| 12 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 825 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 823 355 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.