290 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 109,2 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 307 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066660893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
60013066660893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 557 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 642 175 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 685 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 122 388 $ Poids 76 % |
| 3 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 477 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −36 100 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 663 885 $ Poids 70 % |
| 4 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 784 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 635 041 $ Poids 69 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 694 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 929 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 607 879 $ Poids 67 % |
| 6 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 523 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 600 364 $ Poids 67 % |
| 7 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 972 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 699 863 $ Poids 65 % |
| 8 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 401 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 661 044 $ Poids 65 % |
| 9 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 798 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 599 298 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 926 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 553 005 $ Poids 62 % |
| 11 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 866 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 589 986 $ Poids 61 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 791 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 541 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 637 541 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.