296 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 300 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066660998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
60013066660998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 602 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 142 464 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 707 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 119 150 $ Poids 80 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 591 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 625 447 $ Poids 80 % |
| 4 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 459 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 644 223 $ Poids 77 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 730 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 590 998 $ Poids 77 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 806 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 618 413 $ Poids 74 % |
| 7 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 613 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 503 516 $ Poids 74 % |
| 8 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 829 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 619 216 $ Poids 70 % |
| 9 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 670 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 549 936 $ Poids 70 % |
| 10 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 743 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 562 259 $ Poids 68 % |
| 11 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 658 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 648 147 $ Poids 67 % |
| 12 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 712 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 592 261 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.