303 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 167,7 m² · constr. 1974 · terrain 4 119 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 119 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 400 $
Rôle antérieur 426 000 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066661174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
60013066661174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 621 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 586 699 $ Poids 77 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 787 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 558 917 $ Poids 71 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 709 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 221 144 $ Poids 64 % |
| 4 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 978 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 083 961 $ Poids 60 % |
| 5 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 850 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 457 582 $ Poids 52 % |
| 6 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 680 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 552 574 $ Poids 51 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 621 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 554 099 $ Poids 46 % |
| 8 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 699 509 $ Poids 39 % |
| 9 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 516 752 $ Poids 36 % |
| 10 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +1 856 $ | 211 666 $ Poids 34 % |
| 11 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −36 880 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 697 420 $ Poids 33 % |
| 12 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 384 665 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.