288 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 88,4 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 258 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066662119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
60013066662119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 810 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 477 503 $ Poids 71 % |
| 2 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 801 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 78 989 $ Poids 70 % |
| 3 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 884 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 615 519 $ Poids 69 % |
| 4 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 845 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 522 076 $ Poids 68 % |
| 5 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 931 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +21 640 $ | 561 733 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 890 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 584 184 $ Poids 66 % |
| 7 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 927 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 533 052 $ Poids 65 % |
| 8 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 672 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 615 273 $ Poids 64 % |
| 9 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 978 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 532 002 $ Poids 63 % |
| 10 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 929 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 577 373 $ Poids 58 % |
| 11 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 901 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 640 381 $ Poids 57 % |
| 12 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 978 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 569 787 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.