289 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 172,1 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 379 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066663275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
60013066663275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 966 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 936 $ Poids 64 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 837 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 605 432 $ Poids 62 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 919 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 228 083 $ Poids 51 % |
| 4 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 098 553 $ Poids 49 % |
| 5 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 869 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 444 $ Poids 48 % |
| 6 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 471 421 $ Poids 41 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 837 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 569 824 $ Poids 38 % |
| 8 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −47 025 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 608 132 $ Poids 31 % |
| 9 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 532 716 $ Poids 31 % |
| 10 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −29 190 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 718 310 $ Poids 29 % |
| 11 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 626 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 714 318 $ Poids 28 % |
| 12 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 397 277 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.