281 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 113,2 m² · constr. 1976 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 332 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066663495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
60013066663495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 754 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 688 043 $ Poids 68 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 842 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 666 583 $ Poids 67 % |
| 3 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 838 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 151 321 $ Poids 59 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 929 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 126 939 $ Poids 59 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 620 948 $ Poids 56 % |
| 6 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 838 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 620 683 $ Poids 53 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 658 268 $ Poids 52 % |
| 8 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 590 290 $ Poids 49 % |
| 9 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 726 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +48 933 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 683 490 $ Poids 48 % |
| 10 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 981 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +44 484 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 630 733 $ Poids 48 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 567 554 $ Poids 47 % |
| 12 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 726 935 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.