276 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 111,2 m² · constr. 1978 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 301 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066663690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
60013066663690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 787 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 666 979 $ Poids 72 % |
| 2 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 712 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −30 671 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 689 264 $ Poids 66 % |
| 3 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 785 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 151 340 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 877 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 126 964 $ Poids 64 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 974 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 658 355 $ Poids 57 % |
| 6 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 788 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 621 074 $ Poids 56 % |
| 7 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 621 923 $ Poids 56 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 926 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 630 606 $ Poids 54 % |
| 9 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 673 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +43 210 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 683 267 $ Poids 53 % |
| 10 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 727 399 $ Poids 50 % |
| 11 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 667 352 $ Poids 50 % |
| 12 | 255, rue Prince, Repentigny 2025-08-22 · 850 m · Vendu 650 000 $ (6 398 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 770 133 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.