264 Rue GAMELIN · Repentigny
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 168,9 m² · constr. 1985 · terrain 643,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 396 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066663959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
60013066663959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 879 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 618 959 $ Poids 64 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 968 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 593 237 $ Poids 62 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 972 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 232 945 $ Poids 52 % |
| 4 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 087 941 $ Poids 46 % |
| 5 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 934 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 585 193 $ Poids 44 % |
| 6 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 481 175 $ Poids 42 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 879 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 581 178 $ Poids 38 % |
| 8 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 707 985 $ Poids 28 % |
| 9 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 545 730 $ Poids 28 % |
| 10 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −52 287 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 612 770 $ Poids 26 % |
| 11 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −34 783 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 735 817 $ Poids 26 % |
| 12 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 407 916 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.