289 Rue GODIN · Repentigny
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 113,7 m² · constr. 1978 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 347 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066664405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
60013066664405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 848 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 696 050 $ Poids 65 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 933 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 674 360 $ Poids 62 % |
| 3 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 874 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +34 555 $ · Ajust. âge +15 063 $ | 659 715 $ Poids 59 % |
| 4 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 925 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 152 941 $ Poids 54 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 128 370 $ Poids 54 % |
| 6 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 628 079 $ Poids 51 % |
| 7 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 937 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 627 179 $ Poids 49 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 158 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 665 559 $ Poids 48 % |
| 9 | 253, rue Lebrun, Repentigny 2025-06-26 · 799 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 606 685 $ Poids 46 % |
| 10 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 596 515 $ Poids 44 % |
| 11 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 825 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +50 364 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 690 421 $ Poids 44 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +45 928 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 637 827 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.