290 Rue GODIN · Repentigny
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 112 m² · constr. 1976 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 310 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066664758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
60013066664758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 942 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 663 041 $ Poids 63 % |
| 2 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 883 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 648 669 $ Poids 61 % |
| 3 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 883 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 684 785 $ Poids 60 % |
| 4 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 931 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 150 552 $ Poids 56 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 126 264 $ Poids 56 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 654 810 $ Poids 50 % |
| 7 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 966 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 617 752 $ Poids 49 % |
| 8 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 617 993 $ Poids 49 % |
| 9 | 253, rue Lebrun, Repentigny 2025-06-26 · 835 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 597 095 $ Poids 47 % |
| 10 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 851 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +45 499 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 680 056 $ Poids 46 % |
| 11 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 017 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 627 267 $ Poids 46 % |
| 12 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 663 929 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.