305 Rue GODIN · Repentigny
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 100,3 m² · constr. 1978 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 315 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066665028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
60013066665028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 998 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 605 339 $ Poids 64 % |
| 2 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 812 m · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 665 186 $ Poids 62 % |
| 3 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +15 063 $ | 620 139 $ Poids 62 % |
| 4 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 583 667 $ Poids 60 % |
| 5 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 554 511 $ Poids 60 % |
| 6 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 535 768 $ Poids 59 % |
| 7 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 144 360 $ Poids 58 % |
| 8 | 275, rue Benjamin Moreau, Repentigny 2025-08-25 · 761 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 551 959 $ Poids 57 % |
| 9 | 149, Rue Lemieux, Repentigny 2025-07-21 · 736 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 519 461 $ Poids 57 % |
| 10 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 962 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 652 076 $ Poids 57 % |
| 11 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 120 831 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, rue Léger, Repentigny 2025-09-16 · 871 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 487 693 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.